物业意向书

物业意向书

　　在学习、工作生活中，大家逐渐认识到意向书的重要性，意向书一般会一式两份，表达双方的合作意向。一般意向书是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的物业意向书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业意向书1

　　第一条 租赁场所情况 第二条 租赁用途 第三条 租赁期限 第四条 验收及进场

　　第五条 租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案 第六条 租金及租金缴纳 第七条 定金及押金

　　第八条 其他费用的承担及缴纳 第九条 延迟付款责任 第十条 物业管理及费用

　　第十一条其他场所及乙方单独使用的设备设施的提供 第十二条甲方的责任与义务 第十三条乙方的责任与义务 第十四条新增资产的所有权 第十五条投保责任

　　第十六条租赁场所的再租赁或转租

　　第十七条租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定 第十八条违约责任 第十九条租赁场所的交还 第二十条不可抗力 第二十一条 合同纠纷的解决 第二十二条 合同的签署及生效 第二十三条 其他

　　附件一：甲乙双方证明文件及提供证明文件时间表。

　　附件二：租赁场所总平面图、总平面图（局部）、各层平面图、机动车及非机动车停车位位置图、乙方独占使用及免费使用区域图。

　　附件三：甲方提供乙方的《单独使用的设备设施清单及其状况说明》和《共用设备设施清单》

　　附件四：房屋交接技术条件 附件五: 乙方广告、招牌位置图 附件六：物业服务合同

　　附件七：设备台帐

　　本租赁意向合同（以下简称“合同”）由下述双方于20xx年月 日在中华人民共和国 市签订：

　　出租方 ： （以下简称甲方） 注册地址 ： 营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 传真 ：

　　承租方 ：（以下简称乙方） 注册地址 ： 营业执照号： 法定代表人： 通讯地址 ： 联系电话 ：

　　传真 ：

　　鉴于：

　　1.甲方拟同意在 商业广场建设完成后将其中的 九号楼一、二层建筑物（见附件二总平面图所示，以下简称“租赁场所”）租赁给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所。

　　2.双方董事会已分别通过决议同意按本租赁意向书的条件出租、承租租赁场所（见附件一）。

　　甲乙双方为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规、规章之规定，经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成本意向性书，以兹共同遵守。

　　第一条 租赁场所情况

　　1.1租赁场所地址

　　1.2租赁场所面积

　　1.2.1租赁场所建筑面积为 平方米，各层建筑面积（附件二各层平

　　面）明细如下：

　　地上一层：建筑面积 平方米 地上二层：建筑面积 平方米

　　1.2.2以上面积为按甲乙双方确认的平面图（见附件二）计算出的建筑

　　面积（以下简称“图测建筑面积”），最终建筑面积以甲乙双方共同委托的专业测量机构依照双方共同认可的原则实地测定的建筑面积（以下简称“实测建筑面积”）为准。

　　1.3 在本合同约定的时间（见附件一）内，甲方应向乙方提供企业法

　　人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明、房地产开发企业资质证明、租赁场所之房地产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可通知、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、消防设施检测合格证明书、消防验收合格证明书、环境影响报告表的审批意见、室内空气质量检测报告、房屋建筑面积检验及测绘报告等相关文件或经政府有关部门认可的替代性文件之复印件；乙方应向甲方提供企业法人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明。双方提供的文件（见附件一）需盖章予以确认。

　　第二条 租赁用途

　　乙方将在租赁场所只以 作为百货零售及配套的超市之用，非经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内变更租赁用途。

　　第三条 租赁期限

　　3.1租赁期为 个租约年，自乙方开始支付租金的.起始日（以下简称“租金起租日”）起计算。

　　3.2续租

　　租赁期届满, 甲方若欲继续将租赁场所出租，在同等的条件下，乙方享有优先的承租权。甲方应在租赁期届满的12个月前向乙方发出书面通知，与乙方协商租赁期限的续展及租赁条件。

　　在租赁期限届满前六个月内，甲方提前3日书面通知乙方后，有权和租赁场所潜在的承租方或使用人察看、了解租赁场所及其设施、设备，乙方应当予以配合。

　　第四条 验收及进场

　　4.1双方确认，年月 日或以前甲方书面通知乙方进入

　　租赁场所验收，乙方应在收到甲方进场通知后第4日起与甲方相关工程技术人员一起对租赁场所进行验收，并在进场验收开始起10日内完成该项验收工作。乙方在前述期限届满后3日内应对验收结果给予书面意见，否则视为验收合格。如验收合格的，双方应签字确认。验收合格日为乙方进场日（下称“进场日”）。如果甲方未能按期满足进场条件的，新进场日需经双方协商确认。

　　甲方有权于进场通知日前120天书面通知乙方调整进场通知日一次，自进场日起，甲方同意给予乙方 180天装修期，甲方保证在进场日前按附件四“房屋交接技术条件”完成应由甲方完成的进场条件：甲方完成应由甲方完成的天花、墙面、地面〔即：天、地、墙和柱工作完成〕，强电、弱电、空调系统、消防系统、监控系统等工程完成(调试工作在乙方百货商场开业前15日内完成)，天花灯具和喷淋头安装完毕，消防试压完成，保证照明，货梯可投入试运行，上下水、洗手间完工并可以使用，地面垃圾清除完毕，甲方施工队伍撤场，同时保证乙方施工时的正常用水、用电（甲方保证在乙方百货商场开业前一个月提供正式用水、用电）和交通条件（以下简称“进场条件”）。

物业意向书2

　　甲方（承租方）：________________________

　　乙方（承租方）：________________________

　　丙方（中介方）：________________________

　　1.物业地址：______________________

　　2.物业用途：该物业只供________使用。

　　3.建筑面积：___________平方米。

　　4.租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。

　　5.租金：每月租金为__________________。

　　6.押金：共_____个月租金，合计______________________。

　　7.付费方式：每_____个月支付一次。

　　8.物业管理费：每月管理费用为_________________________。

　　9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特别条约：

　　1.正式签署租赁合同后，__________方即时付给丙方__________%的房屋月租金作为中介费用。

　　2._________________________________________________________。

　　甲方：_______________

　　身份证编号：___________

　　日期：_________________

　　乙方：_______________

　　身份证编号：___________

　　日期：_________________

　　丙方：_______________

　　电话：_________________

　　日期：_________________

物业意向书3

　　甲 方：西城花苑业主委员会(以下简称甲方)

　　乙 方：诸暨市如佳物业服务有限公司(以下简称乙方) 甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜达成以下协议：

　　1、甲方同意就西城花苑物业管理交由乙方负责 ，关于物业管理的意向书。

　　2、甲乙方双方就西城花苑物业管理合作，必须相互配合，相互沟通，以尽快顺利完成法定程序。

　　3、在意向书有效期内，甲方必须确保乙方在西城花苑的物业管理权，不得随意将西城花苑的物业管理权进行变更 。

　　4、乙方在得到甲方认可西城花苑物业管理权后，乙方按甲方的.要求进行进驻前各项准备，包括物资配备、人员招聘、岗前培训等。

　　5、自意向书签订之日起，甲方暂提供物业用房供乙方做进驻前期准备工作之用。

　　6、本意向书是双方合作的基础。甲乙双方的具体合作内容由甲方提出乙方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理方正式签订物业管理委托合同。

　　7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业委托合同之日止。如双方在合作过程中有争议的均应友好协商解决。

　　8、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲 方：西城花苑业主委员会

　　代表人：

　　20xx年 月 日

　　乙方：诸暨市如佳物业管理有限公司

　　代表人：

　　20xx年 月 日

物业意向书4

　　本人__________________身份证号码______________________经广州市地产代理有限公司（下称**地产）介绍位于广州市__________________________________________之物业（下称该物业），现委托福业地产协助本人购买该物业。本人承诺如下：

　　一、对该物业交易的承诺：

　　1、面积：______________________（以《房地产权证》为准）。

　　2、售价：人民币_______________________元，（￥__________）或以下价格包括业主自买入该物后至本承诺书签订前已产生之一切费用（包括维修基金、煤气管道、电话、有线电视初装费，装修费用等等）

　　3、交房状况：_____________________________________________

　　4、付款方式：____________________________________________

　　5、税 费：____________________________________________

　　6、交易日期：____________________________________________

　　7、中介代理费及咨询费：本人同意向福业地产支付中介代理费及咨询费人民币___________元.

　　二、在签订本承诺书时，本人同意向福业地产支付人民币___________元作为购买该物业之诚意金，在交付诚意金前，本人已实地详细地勘察过该物业对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均矛以认可。

　　三、如该物业所有权人同意本承诺书第一条约定的条件出售该物业，则本人确认成交，甲方承诺乙方办理于该物业买卖交易的按揭手续和程序等，当银行同意贷款书下达后七天内签属房屋买卖合同。

　　四、本人保证该物业买卖交易中所提供的有关资料是真实的.，合法的，准确的，完整的，否则愿意承担由此产生的所有法律责任和违约责任。

　　五、甲方保证全程交易的资金安全，及该物业的真实性及合法性。

　　六、交易日期到期后，如银行审批不通过或贷款金额不足100万，乙方的诚意金全款退回。

　　七、如不能成功签署买卖合同，乙方诚意金全款退回。

　　委托人： 联系电话：

　　通讯地址： 日期： 年 月 日

　　地产签约代表（签名）

物业意向书5

　　一、市场分析

　　据有关数据显示，20xx年1月至7月，有关智能家居的关键词搜索量与20xx年同期相比翻了5倍以上，且7月同期环比增长33.3%。在这些搜索中以智能照明、智能家居控制系统、智能家电等为主的关键词逐步替代了智能安防、楼宇对讲等传统的智能家居关键词。

　　二、本公司的产品介绍

　　根据产品功能和价格定位总体分为三个档次

　　①平安生活：是为广泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是让百姓的生活安心、舒心。

　　②品质生活：为经济能力稍好一点的消费群体提供小资一点的生活。品质生活的理念是让生活更有情调、更具色彩。在平安生活的基础上，通过433mhz通信扩展家居控制设备，实现家居照明、家电等的状态查询与控制。

　　③享受生活：为高消费群体量身打造全方位的智慧家庭服务体系，享受生活的理念是在实现安防与控制的基础上，根据用户需求进行定制化开发。

　　三、目前国内的小区安防缺陷

　　小区现有的安防设备涉及面有限,安防设备只能服务于小区的整体安全,还触及不到每家每户。物业公司和业主容易高估闭路监控（技防设备之一）的防盗功能。至于家中的安防更是缺少，甚至只能依靠简单的防盗门和防盗网。

　　案例说明：

　　⑴ 6月29日和30日，四川和深圳分别发生了孩子坠楼事件，造成一死两伤。6月29日下午4点，成都三环路成渝立交附近的某小区，5岁的女孩萱萱从9楼坠下，砸中了一位中年女士。昨天，女孩做了开颅手术后已经清醒，被砸伤的女士多处软组织挫伤，虽不能走路，但伤情稳定。有人会将问题总结在“把孩子留在家里的，大多是外地人，父母的责任心差”。

　　⑵ 家住杭州金庆公寓3幢202室的陈鸿旭称，他居住的`单元楼道口外侧就装有闭路电视监控的探头。而且小区保安室就面对着这幢楼，从保安室望过去尽收眼底。他一直以为自己家是小区里最安全的。谁料想去年7月27日凌晨，他所住的202室与对门201室均遭窃。

　　四、与物业合作宣传操作方法

　　㈠ 拿出我们的产品和居委会接头，介绍产品的功能优势、价格优势、 以及它的必要性，让这些业主代表认识并且接受我们的产品。需要物业公司的配合与居委会的交流。传人员可以雇佣物业公司的员工给一定的佣金，必须有本公司人员在场讲解） 时间安排：每天下午下班时间（17:00——21:00） ，周末全天时间（9：30——12:00， 14:00——18:00）

　　五、与物业公司的合作分成模式在中低端市场，物业公司的利润分成比例靠成交用户数、销售金额权重，成交用户数按千户量来计数，基础分成比例在10%，每多一千户购买量比例提高1%，达到万户以上量统一按20%比例，同时为了推动物业积极性，当销售金额总量与标准配置所售总量比值达到120%时多1%，每多10%多1%，同样达到200%及以上时，比例按10%增加：运收入，我们统一按20%标准最高额度分成，分基础分成和评价分成，基础分成即负责职责分8%，用户评价率比例分成满分12%。

物业意向书6

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人/职务：

　　法定代表人/职务：

　　委托人/职务：

　　委托人/职务：

　　营业执照注册号：

　　营业执照注册号：

　　地址：

　　地址：

　　邮编：

　　传真：

　　邮编：

　　电话：

　　电话：

　　本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：

　　一、承租物业

　　承租方自愿租______物业，建筑面积为____平方米。（以下简称该物业）。

　　二、承租价

　　年租金人民币____佰____拾____万___仟____佰___拾元整，（小写RMB￥____）。（以建筑面积计算）

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租该物业期限为_____年，用作__________。

　　四、付款办法

　　1．租方须于签署本意向书时付清定金RMB￥___元；

　　2．经承租方与出租方协商，双方约定承租方按_____向出租方支付租金，即每___支付一次；

　　3．承租方须于签署本意向书后___天内向出租方支付___个月租金（扣除定金）RMB￥___元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付___年___月___日至_____年___月___日租金RMB￥___元，并与出租方签署《___租赁合同》；

　　五、双方约定

　　1．租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。

　　2．承租方须于签订本意向书___日内，即____年____月____日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的`证件与相关款项到出租方指定地点____签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件；

　　3．房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　4．违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金；如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。

　　5．意向书于正式租赁合同签署后失效。

　　六、备注

　　________________________

　　七、本意向书的订立，效力的解释，履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行协议引起的纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方均可向有关法律部门提起诉讼。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　法定代表人：（盖章或签字）法定代表人：（盖章或签字）

　　委托代理人：（盖章或签字）委托代理人：（盖章或签字）

　　签订地点：

　　本意向书签订日期：_____年_____月_____日

物业意向书7

　　签订时间：

　　签定地点：

　　订立意向双方： 甲方： 乙方：

　　根据双方需求，经双方协商一致，签定本意向书。

　　第一条：租赁标的物

　　甲方将自有产权（或授权委托租赁）坐落在 、 建筑面积为 平方米的房屋，拟出租给乙方用于办公营业场所。

　　第二条：租赁期限

　　本意向书拟约定租赁期限为三年，既： 年 月 日至 （或）

　　第三条：租金、费用缴纳方式

　　1、 本意向书约定房屋的租金拟为每年元人民币（约每平方米 元/天）。租金由乙方以 方式支付。甲方 提供税务部门认定的正式发票。

　　2、 租金按每 满期前的一周内以由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。

　　3、 租赁期间物业费用由

　　4、 租赁产生的.税费由乙方按税务部门的相关规定承担。 5、 除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外，其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。 第四条：其他约定事项

　　1、 甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。

　　2、 甲方应允许乙方按政府相关部门的规定，在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识，并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施，甲方提供方便，具体手续和费用由乙方自行办理和承担。

　　3、双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后，甲方应在月日前将上述房屋交与乙方，房屋从 年月日开始计算租金（或 ）。如甲方延迟交房，房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为 天，免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。

　　第五条：本意向书仅作为甲乙双方供需的意向，反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》，如租赁条件与本意向书相悖，以《房屋租赁合同》为准。

　　第六条：本意向书一式二份甲方乙方各执一份。

　　甲方 （盖章）

　　授权人（签字）仪式

　　联系电话

　　联系人 乙方（盖章） 授权人（签字） 联系电话 联系人

　　年 月 日

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

物业意向书8

　　编号：

　　签约日期：________年____月____日

　　出租方：_________________

　　承租方：

　　1、个人姓名（中文）

　　_________先生/小姐

　　身份证：

　　地址：

　　电话：

　　2、公司名称（中文）

　　地址：

　　注册编号：

　　公司注册地址：

　　公司代表：

　　联络电话：

　　本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：

　　一、承租物业：

　　承租方自愿租______________________物业。建筑面积为______________平方米。（以下简称该物业）。

　　二、承租价：

　　原价（小写）：￥__________/年，折后价（照原价__________折）年租金人民币__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾元整，（小写￥__________）。（以建筑面积计算）

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租该物业期限为________年，用作_____。

　　四、付款办法

　　1、租方须于签署本意向书时付清定金￥_____元；

　　2、经承租方与出租方协商，双方约定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次；

　　3、承租方须于签署本意向书后_____天内向出租方支付_____个月租金（扣除定金）￥_____元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付________年____月____日至________年____月____日租金￥_____元，并与出租方签署《_____租赁合同》；

　　五、双方约定：

　　1、租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。

　　2、承租方须于签订本意向书____日内，即________年____月____日前携本《意向书》、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点______签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件；

　　3、房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　4、违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的.房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金；如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。

　　5、意向书于正式租赁合同签署后失效。

　　六、备注：

　　承租方：出租方：

　　________年____月____日________年____月____日

物业意向书9

　　甲方：______有限公司（以下简称甲方）

　　乙方：_______________（以下简称已方）

　　为了提高________商住小区物业管理综合性优质物业服务质量，使小区物业管理规范化，让小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定。为确保双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方接管__________商住小区物业管理的相关事宜，经甲乙双方在本着诚实信用、平等自愿协商一致的基础上签订《________商住小区物业管理协议》（以下简称本协议），以资双方共同遵守。

　　第一条接管物业经营管理的项目

　　__________商住小区一、二、三期住宅物业及小区的配套公共设备设施（以下简称为：该物业或该小区）。

　　该小区的物业管理及服务内容：物业维护、维修；给排水，供电，电梯，消防等设备设施的维护、维修、年检；小区的社会治安，交通秩序维护，要求24小时有人值班；小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运；小区的绿化补种及管护；协助公安部门做好小区社会治安防范工作，协助消防部门做好小区消防安全工作；建立健全该物业管理一切必须的档案资料；负责收取物业服务费等与业主签订的《物业管理服务合同》约定的`管理及服务内容。

　　项目类型：一期为多层；二期为小高层；三期为高层。

　　第二条经营管理方式

　　乙方承接该物业后，必须以乙方名义进行物业管理和物业服务，自本协议生效后，有关该物业的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。

　　第三条物业管理服务期限

　　自本协议签订之日起，至20____年6月1日至，到期后由乙方与该小区业主委员会商定移交或继续履行该小区的物业经营管理权。

　　第四条费用收取

　　签订本协议之日，乙方向甲方一次性交纳该物业管理服务保证金_____元，以确保乙方在该物业管理服务期内保证该小区得到正常的物业服务。期满后如乙方与该物业（业主）没产生任何经济纠纷，甲方无息退还物业服务保证金。

　　第五条物业管理期间相关经营管理事项的约定

　　1、乙方接管后，在一个月之内必须改善该小区管理现状，给小区业主呈现崭新的优质服务态势；完成小区进出口门禁安全系统的配置安装；对该物业所有配套设备设施进行全面检查，拟定详细的`维修维护方案。

　　2.乙方在经营管理期内自主经营，独立核算，自行支付在经营管理过程中所产生的一切费用，自负盈亏的费用包干制。甲方不收取乙方该物业经营管理服务费，不干涉乙方的具体经营管理事宜。

　　3、在经营管理期内，乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任在该物业管理过程中如发生财物丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成该小区业主人身或财产损失，由乙方承担处理，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，有权利和义务独立调解处理矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动履行约定的合理赔偿责任。甲方不承担任何责任。

　　4.乙方在经营管理期内，不得转包，如发现转包或公司管理不善，物业服务质量低下，业主有权取缔乙方经营管理资格，甲方无权干涉，因此所造成的'一切损失由乙方承担。如乙方无法维持该物业的经营管理业务，由乙方负责与该小区业主委员会商议确定新的物业管理单位，甲方概不参与。

　　5.无论在何种情况下，乙方均不得以甲方名义从事或不履行该小区的物业管理及服务。乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉，若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

　　6.乙方必须加强该小区管理：必须杜绝在小区花园平台停放油罐车、大货车、工程车；小区屋顶、楼道等公共区域不许任何私人安装任何设备设施及堆放杂物；业主装饰装修时不准改变主体结构及外观。否则，乙方自行承担一切责任和后果。

　　第六条协议终止条件

　　1、本协议履行期满。

　　2、乙方经营管理期内如有下列四种情形之一，甲方有权随时单方终止本协议：一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时；二是如与业主或相关人员发生大的纠纷，而又较长时间难以调和解决，矛盾有可能进一步升级时；三是发生责任事故拒不按《物业管理服务合同》赔付，或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本协议时，甲方概不退还乙方缴纳的物业服务保证金。

　　第七条违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为甲方违约，应当赔偿乙方缴纳的物业服务保证金的双倍的违约金。

　　2.若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币拾万元的违约金，且甲方不予退还乙方缴纳的物业服务保证金。

　　第八条未尽事宜约定

　　本协议未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

　　第九条附则

　　1、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、由履行本协议引起或者与本协议有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至当地人民法院通过法律途径解决。

　　3.本协议经双方签字盖章之后即为生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月___日

物业意向书10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜达成以下协议：

　　1、甲方同意就西城花苑物业管理交由乙方负责，关于物业管理的意向书。

　　2、甲乙方双方就西城花苑物业管理合作，必须相互配合，相互沟通，以尽快顺利完成法定程序。

　　3、在意向书有效期内，甲方必须确保乙方在西城花苑的物业管理权，不得随意将西城花苑的物业管理权进行变更。

　　4、乙方在得到甲方认可西城花苑物业管理权后，乙方按甲方的'要求进行进驻前各项准备，包括物资配备、人员招聘、岗前培训等。

　　5、自意向书签订之日起，甲方暂提供物业用房供乙方做进驻前期准备工作之用。

　　6、本意向书是双方合作的基础。甲乙双方的具体合作内容由甲方提出乙方负责跟踪并落实执行，直到甲方移交楼宇给乙方管理方正式签订物业管理委托合同。

　　7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业委托合同之日止。如双方在合作过程中有争议的均应友好协商解决。

　　8、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　20___年___月___日

　　乙方：

　　代表人：

　　20___年___月___日